::Market Updates::
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Panorama View Condo – West Vancouver
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Live Photos & Thoughts
고개숙인 밴쿠버 부동산 시장의 미래
지난 6월 웨스트밴쿠버 고가매물은 거의 중국인들이 휩쓸었다. 오늘 밴쿠버선을 비롯해 여러 미디아매체에서 7월 부동산 통계를 발표했다. 요약하자면 원래 작년 7월에는 매매가 4000건 이상이였는데, 금년에는 반으로 줄었다는 얘기와 물건도 30%이상 더 나와있다는 것이다. 가격은 4월에비해 2.8% 떨어졌다고 한다. 사실 캐나다 부동산 협회(CREA)에서는 지난 2월에 2010년 부동산 매매는 전년도 대비 13%증가할 것이라고 예상했었다. 지난 6월에 5%로 하향… Read More
2010년 하반기 부동산 전망 (1)
하반기 부동산 전망 1. 다소 하락세. 부동산 시장 활성화를 위한 정부의 인센티브(낮은 이율, 모기지 정책)가 서서히 막을 내리면서 First home buyer와 casual investor들이 쉽게 접근하기 어려운 시장으로전환되어 30-40만불대 매물 가격이 3% 정도 떨어질 것으로 예상된다. 2. 바이어 마켓. 하반기는 버블이있다면 그 버블이 빠지는 숨고르기 시장이다. 그러나 경기 회복세를 등에진 셀러 마켓이기도 하다. 작년에는 부동산 시장뿐만 아니라… Read More
2010년 하반기 부동산 전망 (2)
* *금리인상과 HST의 효과에 따른 2010년 하반기 부동산 전망 ** 지난 6월 5일 한국 부산에서 열린 Finance Ministers Meeting에 참석한 Mr. Carney씨(Bank of Canada Governor)는 미디어와의 인터뷰에서 오는 7월 중앙금리 상승이 불가피하다고 시사했다. 이는 지난주 overnight rate을 이미 0.25%에서 0.5% 로 상향조정한 후의 발언이다. 이유인즉, 첫째 사라진 40만개 일자리가 두자리수로 회복되고 있으며(4월에만 108,700개의 일자리가, 5월에는… Read More
[Project] Buying 5 million dollar home for 3 millions?
Tell me and I’ll forget, show me and I may remember, involve me and I’ll understand Chinese Proverb 3백만불로 5백만불 하우스를 과연 살 수 있을까? -프롤로그- 올림픽이 끝난 지난 3월초 한 고객이 찾아와 West Vancouver British Properties 지역 내에서 4.5-5 million 정도의 하우스를 찾고 있다고 도움을 요청했다. 한달 간의 쇼잉을 해봤지만 맘에 꼭 드는 집이 없다. 긴 상담… Read More
밴쿠버 웨스트를 왜 대치동과 비교하는가?
3년전, 커리스데일에 위치한 집의 첫오픈하우스에서 계약서를 쓰고 있는 중국인 바이어를 만났다. 어떻게 그렇게 금방결정할 수 있냐라고 물었더니 이 집에 사는 주인 자녀가 하버드에간 행운을 가져오는 집이라 그렇다고 웃으면서 대답했다. 100 years old(Built in 1910) Kerrisdale House Lot: 50 x 130 Listing price : 1.48 Million Sold price : 1.53 Million SOLD IN 2 days, SOLD on Jan 19, 2010 식을줄… Read More
